何永賢稱樓市「撤辣」與否　須兼顧市民負擔力

油塘有新盤平均呎價不足1.5萬元，房屋局長何永賢在電視節目指，以往有居屋超額認購27倍，相信個別發展商看到相關市場的購買力，用與居屋相類似的價錢賣樓，政府會觀察個別樓盤的銷售策略，是否帶動購買氣氛。

對於發展商一再要求「撤辣」，何永賢重申，整體經濟環境仍在變動，需要兼顧市民負擔力，以400多萬的樓價為例，每月的供款佔家庭收入中位數73%，比2003年時的20年平均數約50%，仍然較高，政府需要小心考慮。

公屋一般申請輪候時間維持5.3年，何永賢相信，簡約公屋推出前，輪候時間仍會反覆，待2026至2027年3萬個簡約公屋單位落成後，估計輪候時間可縮短至4.5年。

政府重啟私人參建居屋計劃，何永賢指，兩個地塊位於柴灣和東涌，其中東涌土地已經平整，柴灣土地則需市場參與平整，分別於今年底和明年初招標，政府總結經驗後，會在2025年公佈第三個塊地具體位置。她指有發展商積極考慮參與，至於會否再加大參與誘因，當局需要平衡對市場吸引力和市民期望。