地产商会料即使完全撤辣　楼价亦不会急升

财政司长陈茂波昨日表示，政府早年推出楼市辣招的景况与现时不同，会以务实态度，不停检视，被认为是放软口风。地产建设商会执委会主席梁志坚接受电台访问，指虽然陈茂波未有明确表明会减辣或撤辣，但都有松一口气的感觉，相信在放宽楼市辣招方面都会“做啲嘢”。

梁志坚认为，始终现时经济环境较差，现阶段就算完全撤辣，楼价都不会大幅急升，但亦比什么都不做好。 地产建设商会近年来多次向政府反映需要调整楼市辣招，梁志坚引述陈茂波曾对他说“政府不能只顾地产”。

梁志坚说，当然不可以只顾地产，指地产不能够帮助香港经济，反而经济好，地产才有得发展，经济不好，地产就不会好。 对于政府近期积极推动夜经济，梁志坚指，相关措施只有短期效用，对整体经济未必有很大帮助。

浸大会计、经济及金融学系副教授麦萃才表示，辣招的目的是要令真正用家较易入市；至于是否减辣，需要政府综合考虑真正用家是否已不用担心未能置业，以及会否再现炒风，但他指以目前的经济环境，楼市短期内应该不会再有炒风。

麦萃才又指，如果政府减辣，可以考虑调整“从价印花税”AVD，纾缓“先买后卖”换楼人士的经济压力；亦可以逐步放宽“买家印花税”BSD，例如豁免未住满7年的来港专才，有助解决专才居住问题，增强他们对香港的归属感。至于“额外印花税”SSD，他就指，世界不同的大城市仍有类似SSD的措施打击短期炒卖，认为应该最迟撤销。