房委会通过收紧公屋富户政策　租金上调至2.5至4.5倍

房委会资助房屋小组通过收紧“富户政策”，提高富户的公屋租金。公屋租户入息超额2倍但不高于3倍，将由现时交1.5倍租，增至交2.5倍。举例2人富户家庭租用屯门一个约250呎单位，每月租金由1994元，增加至3249元。

至于富户入息超额3倍至不足4倍，由交2倍租金增至交3.5倍；入息超额4倍至不足5倍，就增至交4.5倍租金，加幅125%。

房屋署消息指，新租金水平在今年10月新申报周期生效，但预计最快明年10月起才有第一批富户交新租金。消息又指，提高富户租金后，租金占租户家庭总收入平均11%，虽然仍远低于私楼租金与收入比率的31.5%，但与一般公屋租户相若，较为公平。

小组主席黄碧如指，上调租金的百分比“看似惊人”，但强调不应该只聚焦百分比，指新租金水平平均只占富户家庭总收入11%，仍然低于私人市场比率。黄碧如指，目前4万多公屋富户中，九成富户入息超额2倍但不高于3倍，预计新租金下，每年为房屋署增加15.36亿元额外收入。她强调，调高租金并非为了增加政府收入，而是确保制度更公平。

小组同时通过，若租户在2个申报年期内，即4年，入息都超额4倍，必须迁出公屋。消息指，目前4万名富户中，有400户触及迁出门槛，相信措施不会影响经济情况初见好转的租户，同时让经济条件较佳的租户迁出单位，确保公屋资源妥善运用。

黄碧如指，预计相关富户最快在2029年迁出，如富户自愿迁出公屋，4年内仍可以“绿表资格”购买居屋及绿置居单位，相信富户有8年充足时间计划未来。 至于迁出公屋的门槛就维持不变，入息超额5倍的富户必须迁出。

黄碧如指，考虑简扑房措施推出后，市场细小单位减少，加上外来人才住屋需求持续，为避免对私人市场造成冲击，暂时不考虑一刀切提高迁出门槛。 小组亦通过，在下期居屋起，调整绿白表比例至5:5，同时研究推出新安排，协助富户有更高机会购买心仪单位。

房屋局长何永贤在社交网页发文指，为鼓励富户向上流动，房委会通过收紧公屋富户政策，减少对富户的补贴，以让公帑更合理地运用在基层市民身上。当局同时推出三招组合拳，包括在下一期居屋将绿表和白表比例，由4:6比改为5:5比；让缴交额外租金的公屋富户，在迁出后保留4年的“绿表资格”；及研究在资助出售单位销售计划推出新安排，协助富户置业。

她期待措施能让社会上最有需要的基层市民，在初期有安身之处，中期累积财富，后期向上流动，形成正向上流阶梯，也让公屋得以流转，扶助更多有需要的市民。

有公屋租户指，住屋一直是香港的社会问题，公屋亦有不少富户，认为收紧政策是无可厚非；亦有长者认为，富户有足够储蓄，可以考虑租住其他类型的单位，将公屋资源留给有需要人士。