政府以象征性地价提供两幅用地　冀能改善市建局现金流

政府宣布，行政长官会同行政会议批准以私人协约方式，以1000元象征式地价，向市建局批出一幅位于红磡庇利街的用地，以及一幅位于将军澳第137区的用地，租期50年，以便为市建局提供额外财政支援以改善现金流，从而让市建局有序继续推展已开展重建项目。

行政会议亦对这次批地订明要求，包括市建局要善用两幅用地资产，提升融资借贷能力，以及巿建局须联同政府，检讨和优化运作和财政模式，以便在市况波动时，仍能以可持续的财务模式推动重建工作。此外，市建局亦应建议如何加强楼宇复修，以延长旧楼的可使用年期，降低重建的迫切性。市建局须在明年内提出具体建议。

发展局局长宁汉豪说，大规模的重建项目涉及庞大的收购开支，加上近年物业市道偏软，市建局项目出现“高买低卖”情况，即高价收购但低价回标、甚至流标，影响现金流。她指，以象征式地价批拨土地，向来是政府对市建局的主要支援措施之一，今次批出的两幅用地，亦能惠及社区，其中庇利街用地可与市建局在九龙城一带的重建项目产生协同效应；而将军澳用地则因应房委会的项目优次变动，而延后原先房屋发展，现时批予市建局，可适时善用土地资源。

涉及的庇利街用地净面积约7610平方米，可建总楼面面积约6万8490平方米，原本预留作学校用途，教育局经检视后认为可释放用地作其他用途。政府表示，向市建局批出庇利街用地可改善当区行人畅达度，以及与毗邻海心公园结合，提供公众休憩用地。

而将军澳用地净面积约9.15公顷，可建总楼面面积约71万3700平方米，原本预留作公营房屋发展。政府表示，房委会项目优次变动，加上未来十年公营房屋土地供应充足，把土地批予市建局不会影响目前十年期、即2025/25至2034/35年度的公营房屋整体供应目标。

市建局欢迎政府以私人协约方式，并以1000元象征式地价，向该局分别批出红磡庇利街及将军澳第137区的用地，并改划作住宅用途。发言人表示，行政会议的决定，反映政府对该局工作的肯定和支持，又指市建局已采取多项措施维持财务稳定。

发言人说，政府今次批地丰富了市建局的资产组合，增强其融资能力，以应对未来数年在推动旧区更新工作所需的现金流，尤其在推进六个正在进行中的重建项目，涉及大约235亿港元的收购开支，而且可以提振市场信心，有助市建局进行另一轮的对外融资。