《簡樸房條例草案》明刊憲下月首二讀　政府擬明年3月起讓劏房登記

政府向立法會提交《簡樸房條例草案》，明日刊憲，下月9日到立法會首讀及二讀，並爭取今屆立法會10月結束前通過草案。日後住宅分間單位沒有登記及認證即屬違法。 當局計劃條例通過後，「登記期」為明年3月1日至2027年2月28日，為期12個月，登記費用全數豁免，登記後可獲36個月「寬限期」，即直至2030年2月28日，讓業主或營運者進行改造工程和申請認證。

「登記期」和「寬限期」只適用於現行劏房。條例通過後，新分間和經營的劏房必須合規，並有認證。當局指，「登記期」完結後，即2027年3月1日起會有序執法。而基於公平原則，即使受影響住戶正輪候公屋，都不會因執法行動而獲提早編配公屋。

政府為免業主或營運者拖延改造工程或認證申請至最後一刻，將寬限期屆滿前6個月定為「倒數期」，禁止已登記但沒有有效認證的單位訂立新租價，否則要負上刑事責任。新法例刊憲至「倒數期」開始前，就已登記分間單位所訂立的租價，除非單位已取得認證，否則租賃會在「倒數期」開始時被視為終止，營運者須向租戶賠償3個月租金或相等於餘下租期的總租金。

至於明年3月1日推出「簡樸房」認證制度，要符合內部樓面面積最少8平方米、獨立廁所、滿足現行法例消防安全要求等，由指明專業人士核證，經政府審核後可獲批有效期5年的「簡樸房」認證。每個分間單位認證費3000元，續期2400元。明年起計首3年有「早鳥優惠」，已登記單位首2年認證費可全額寬免。

分間單位沒有有效登記和認證，或在「倒數期」內出租，循簡易程序定罪，可罰款10萬元及監禁2年，循公訴程序定罪，可罰款30萬元及監禁3年。