《简朴房条例草案》明刊宪下月首二读　政府拟明年3月起让㓥房登记

政府向立法会提交《简朴房条例草案》，明日刊宪，下月9日到立法会首读及二读，并争取今届立法会10月结束前通过草案。日后住宅分间单位没有登记及认证即属违法。 当局计划条例通过后，“登记期”为明年3月1日至2027年2月28日，为期12个月，登记费用全数豁免，登记后可获36个月“宽限期”，即直至2030年2月28日，让业主或营运者进行改造工程和申请认证。

“登记期”和“宽限期”只适用于现行㓥房。条例通过后，新分间和经营的㓥房必须合规，并有认证。当局指，“登记期”完结后，即2027年3月1日起会有序执法。而基于公平原则，即使受影响住户正轮候公屋，都不会因执法行动而获提早编配公屋。

政府为免业主或营运者拖延改造工程或认证申请至最后一刻，将宽限期届满前6个月定为“倒数期”，禁止已登记但没有有效认证的单位订立新租价，否则要负上刑事责任。新法例刊宪至“倒数期”开始前，就已登记分间单位所订立的租价，除非单位已取得认证，否则租赁会在“倒数期”开始时被视为终止，营运者须向租户赔偿3个月租金或相等于余下租期的总租金。

至于明年3月1日推出“简朴房”认证制度，要符合内部楼面面积最少8平方米、独立厕所、满足现行法例消防安全要求等，由指明专业人士核证，经政府审核后可获批有效期5年的“简朴房”认证。每个分间单位认证费3000元，续期2400元。明年起计首3年有“早鸟优惠”，已登记单位首2年认证费可全额宽免。

分间单位没有有效登记和认证，或在“倒数期”内出租，循简易程序定罪，可罚款10万元及监禁2年，循公诉程序定罪，可罚款30万元及监禁3年。