發展局指改裝酒店或商廈成學生宿舍　冀「留學香港」品牌做得更好

發展局將聯同教育局推出先導計劃，在規劃、地政及建築圖則審批方面「拆牆鬆綁」，包括擴闊分區計劃大綱圖採用的「酒店」用途定義，令大多數酒店或商廈毋須經任何規劃程序下，直接改裝成學生宿舍。政府計劃7月中推出計劃。

發展局常任秘書長何珮玲在電台節目表示，政府希望將「留學香港」品牌做得更好，先決條件是配套設施，期望借助市場力量，包括將酒店改裝成學生宿舍。當局希望先導計劃起動要快、規則清晰、合規成本要盡量降低。

在先導計劃下，酒店和商廈不用拆除「過剩樓面面積」，以改裝成宿舍配套設施等。何珮玲指出，商廈一些建築設施例如有蓋停車場及上落客貨範圍，可予以保留並繼續獲豁免計入總樓面面積，並容許將停車場等靈活改裝為自修室、洗衣房、健物室等。

被問到有意見認為寫字樓要轉為學生宿舍或要較多改動，而現時旅遊業開始復蘇，一些中低價酒店有一定需求，未必能找到合適酒店改裝。何珮玲回應說全港約有9萬多間酒店房，入住率約8、9成，加上現時旅客尤其內地旅客來港的住宿模式有改變，未必一定過夜，政府認為現時酒店房間數量能支援旅遊業發展。至於有無中低價酒店轉做學生宿舍，將交由市場決定。

她又提到現時商廈寫字樓的空置率並不低，因此政府希望過過今次簡便、便利的改裝計劃，吸引一些商廈轉做學生宿舍。至於希望增加幾多學生宿位，何珮玲說政府並無訂下量化的目標，亦無設上限，希望透過簡便計劃，令業界有興趣提出申請。

早前購入了一間酒店作為學生宿舍的都會大學表示歡迎措施，相信可以節省申請程序及時間。香港都會大學副校長(行政及機構發展)鄺志良說：「第一部分是選址，第二部分透過與政府接洽去申請，第三部分是自己改裝，每一部分都要大概6至9個月時間，希望將來一定是會縮短，項目辦公室會提供一條龍統籌服務。我相信很多大學團體期望這個項目辦真是一站式，我們有問題可以詢問問題，最重要是申請時只走一個部門，紓緩一定是幫助得到，但是否全面解決，我認為都不是單憑一個政策。」

鄺志良又指以往情況下，未必可以改裝善用停車場等學生較少使用的配套，先導計劃下則可放寬改裝為自修室、廚房等，對學生而言較理想。