发展局指改装酒店或商厦成学生宿舍　冀“留学香港”品牌做得更好

发展局将联同教育局推出先导计划，在规划、地政及建筑图则审批方面“拆墙松绑”，包括扩阔分区计划大纲图采用的“酒店”用途定义，令大多数酒店或商厦毋须经任何规划程序下，直接改装成学生宿舍。政府计划7月中推出计划。

发展局常任秘书长何珮玲在电台节目表示，政府希望将“留学香港”品牌做得更好，先决条件是配套设施，期望借助市场力量，包括将酒店改装成学生宿舍。当局希望先导计划起动要快、规则清晰、合规成本要尽量降低。

在先导计划下，酒店和商厦不用拆除“过剩楼面面积”，以改装成宿舍配套设施等。何珮玲指出，商厦一些建筑设施例如有盖停车场及上落客货范围，可予以保留并继续获豁免计入总楼面面积，并容许将停车场等灵活改装为自修室、洗衣房、健物室等。

被问到有意见认为写字楼要转为学生宿舍或要较多改动，而现时旅游业开始复苏，一些中低价酒店有一定需求，未必能找到合适酒店改装。何珮玲回应说全港约有9万多间酒店房，入住率约8、9成，加上现时旅客尤其内地旅客来港的住宿模式有改变，未必一定过夜，政府认为现时酒店房间数量能支援旅游业发展。至于有无中低价酒店转做学生宿舍，将交由市场决定。

她又提到现时商厦写字楼的空置率并不低，因此政府希望过过今次简便、便利的改装计划，吸引一些商厦转做学生宿舍。至于希望增加几多学生宿位，何珮玲说政府并无订下量化的目标，亦无设上限，希望透过简便计划，令业界有兴趣提出申请。

早前购入了一间酒店作为学生宿舍的都会大学表示欢迎措施，相信可以节省申请程序及时间。香港都会大学副校长(行政及机构发展)邝志良说：“第一部分是选址，第二部分透过与政府接洽去申请，第三部分是自己改装，每一部分都要大概6至9个月时间，希望将来一定是会缩短，项目办公室会提供一条龙统筹服务。我相信很多大学团体期望这个项目办真是一站式，我们有问题可以询问问题，最重要是申请时只走一个部门，纾缓一定是帮助得到，但是否全面解决，我认为都不是单凭一个政策。”

邝志良又指以往情况下，未必可以改装善用停车场等学生较少使用的配套，先导计划下则可放宽改装为自修室、厨房等，对学生而言较理想。