市建局蔡宏兴承认要放售物业以优化资产　冀今年再发债

市建局的资产净值由3年前的538亿元，下降至今年3月底的436亿元，早前有报道指市建局正放售旗下部分商铺。市建局行政总监蔡宏兴承认，市建局近几年的财政压力十分大，现时现金流有压力，但整体财政仍然稳健，有能力推动已开发的项目，希望努力提速提效、善用资源，而他上任后的工作目标，是继续有序推动市区更新，以及在城市老化加剧下，鼓励旧楼的私人业主尽责任作维修保养。

蔡宏兴在一个电台节目承认，有在市场放售部分物业，指做法是资产优化，希望资金流动更有效益，指市建局现时面对的是现金流问题，并非资不抵债，又提出可以考虑在市场融资借贷，透过规划整合，创造更多价值，令将来的投资回报返回合理水平。

他表示，政府批准市建局的250亿元借贷上限已经用得“七七八八”，认为有空间可以上调，希望在今年再发债，规模与去年相若，认为在有机会减息、借贷成本较低的情况下，是适合的融资时机，以增强财政能力，加快推动重建项目，为市民营造更宜居的环境，亦期望先专注有序完成已开展的6个项目。

蔡宏兴又指，市建局在营运和财政上的可持续模式，是他工作的重中之重，指目前很多政策都已执行一段时间，市场情况及社会期望都有变化，要适时检讨成效及营运模式，包括收购策略、7年楼龄补偿机制，及加快规划程序等，强调要多聆听不同持分者，例如受影响市民及政府的意见，希望达致共识，推进改变的方向。