宁汉豪称“按实补价”并非北都专有　全港工商业用地皆适用

施政报告提出，将会以“按实补价”减低北都补地价资金成本，即视乎地块情况，容许业主毋须按规划地积比率上限计算的最高楼面补地价，改以实际兴建楼面及实际用途厘定应缴补价，并考虑容许发展商按实际开发规模分阶段补缴地价。

发展局局长宁汉豪表示，相关政策将不只是适用于北都，而是可用于全港工商业用地。她表示，由于部份业权人士，于现时的经济环境，不想尽用地积比率，想先兴建部分，但按现有制度，地政总署会按“起尽”来计算补价。“按实补价”的概念，按兴建多少及本身用途去计算补价，好处是令事情可以成事，如果没有相关措施，可能连地契修订及重新发展都不会发生。

宁汉豪补充，相关政策有一定条件，包括最少兴建六成，而且在未有“起尽”时，不可拆售，因为如果要加建将很难取得全体业主同意。当局会就政策于未来数个月咨询业界，希望明年第一季可以执行。

另外，当局亦推出灵活批拨土地政策，租期最长可达21年。宁汉豪表示，措施同样适用于全香港合适土地。她说，现时短期租约最长的年期是7年，当局听到业界声音，指7年时间对业界投资比较困难，希望可以有较长时间。宁汉豪表示，希望在咨询业界后，于明年第一季实施有关措施。