《施政報告》提出容許跨區轉移地積比　甯漢豪稱城規會將把關

《施政報告》宣布容許重建項目未用盡的地積比率跨區，轉移到其他地區，針對長沙灣、旺角等7個重建需要較迫切的地區，容許將私人重建項目增加的地積比率，轉移至北都或其他地區使用，或轉為金額用作抵銷部分地價。

發展局局長甯漢豪在記者會表示，所有獲增加的地積比率，初步認為轉移時將以樓面面積計算，亦不會因為更改用途而改變面積大小，但所有項目都要經過城規會審批，才可以轉移地積比率到其他發展地盤。若然業權人選擇轉用金額抵銷部分地價，當局將會設置有效期，但會聽取業界意見再制訂時長。

被問及跨區轉移地積比率，如何平衡城市規劃的需要，甯漢豪強調不是「想轉就轉」，相信城規會將會發揮把關角色，又解釋七個指定區域都較老舊，相信重建有相應限制，跨區轉移地積比率，有助加大市區重建誘因。又表示將會公平公正計算補地價，相信措施符合公眾利益。

另外，《施政報告》宣布向市建局批出三幅用地，被問到批地做法會否影響政府的財政負擔，甯漢豪表示，市建局是法定組織，目前使用同區七年樓齡賠償方案，亦對市建局構成財政壓力。她形容不能看見伙伴資源不足，但不予理會，相信做法不影響政府的開支。

甯漢豪表示，政府會繼續造地，未來10年準備好約2600公頃熟地，7成來自北部都會區，滿足發展需求，亦讓政府有健康的土地儲備，強調將土地準備好不等於馬上推地，會因應市況靈活推地。

甯漢豪又指，「城中學舍計劃」截至9月中，教育局已接獲9個正式申請，大部份屬商廈改裝成為學生宿舍，位於紅磡、觀塘、深水埗、旺角、灣仔及上環的現有建築物。已有5宗申請符合資格可進入審批程序，如果9個申請順利推展，共可提供約1500個學生宿舍床位。

她表示，因應市場反應熱烈，《施政報告》宣布擴展計劃，不只商廈改裝，新建以及拆卸原有商廈後重建的學生宿舍亦能受惠。發展局年内會預留至少3幅，主要位於市區的全新商業土地興建新宿舍，並邀請市場提交意向書。