《施政报告》提出容许跨区转移地积比　宁汉豪称城规会将把关

《施政报告》宣布容许重建项目未用尽的地积比率跨区，转移到其他地区，针对长沙湾、旺角等7个重建需要较迫切的地区，容许将私人重建项目增加的地积比率，转移至北都或其他地区使用，或转为金额用作抵销部分地价。

发展局局长宁汉豪在记者会表示，所有获增加的地积比率，初步认为转移时将以楼面面积计算，亦不会因为更改用途而改变面积大小，但所有项目都要经过城规会审批，才可以转移地积比率到其他发展地盘。若然业权人选择转用金额抵销部分地价，当局将会设置有效期，但会听取业界意见再制订时长。

被问及跨区转移地积比率，如何平衡城市规划的需要，宁汉豪强调不是“想转就转”，相信城规会将会发挥把关角色，又解释七个指定区域都较老旧，相信重建有相应限制，跨区转移地积比率，有助加大市区重建诱因。又表示将会公平公正计算补地价，相信措施符合公众利益。

另外，《施政报告》宣布向市建局批出三幅用地，被问到批地做法会否影响政府的财政负担，宁汉豪表示，市建局是法定组织，目前使用同区七年楼龄赔偿方案，亦对市建局构成财政压力。她形容不能看见伙伴资源不足，但不予理会，相信做法不影响政府的开支。

宁汉豪表示，政府会继续造地，未来10年准备好约2600公顷熟地，7成来自北部都会区，满足发展需求，亦让政府有健康的土地储备，强调将土地准备好不等于马上推地，会因应市况灵活推地。

宁汉豪又指，“城中学舍计划”截至9月中，教育局已接获9个正式申请，大部份属商厦改装成为学生宿舍，位于红磡、观塘、深水埗、旺角、湾仔及上环的现有建筑物。已有5宗申请符合资格可进入审批程序，如果9个申请顺利推展，共可提供约1500个学生宿舍床位。

她表示，因应市场反应热烈，《施政报告》宣布扩展计划，不只商厦改装，新建以及拆卸原有商厦后重建的学生宿舍亦能受惠。发展局年内会预留至少3幅，主要位于市区的全新商业土地兴建新宿舍，并邀请市场提交意向书。