简朴房条例刊宪明年3月1日生效　规管制度有48个月过渡期

政府于宪报刊登《简朴房条例》，条例将于明年3月1日生效，除当中有关违法出租分间单位罪行的条文则将于2027年3月1日起生效。

“简朴房”规管制度将提供48个月的过渡安排，让分间单位的业主/营运者有时间了解新规管制度，并逐步过渡至符合“简朴房”的要求。就此政府会在条例生效当日推展为期12个月的登记制度，即至2027年2月28日，让现存分间单位进行登记后，便可在登记期结束后享有36个月的宽限期，即2027年3月1日至2030年2月28日，以进行所需的改造工程和申请“简朴房”认证。

登记资格与条例于刊宪日挂勾，若分间单位所处的住宅单位在今日刊宪日，或之前3个月内有至少一份生效的分间单位住宅租赁，便属“现存分间单位”，可以进行登记以取得宽限期。为鼓励尽早提交登记和认证申请，政府会就认证费用提供“早鸟”减免优惠。

因应现时全港有约11万个住宅楼宇分间单位，涉及约22万名居民，政府会以务实、以民为本的宗旨，并配合未来“简朴房”及公营房屋的供应，在登记期完结后，即2027年3月1日起，有序地对违法出租无登记及无认证的分间单位，采取执法行动。

随着规管制度的推展，政府理解部分住户可能因相关业主/营运者需要安排改造工程以取得“简朴房”认证，又或因日后的执法行动而受影响，未必能够在短时间内觅得适的居所。若有关住户符合申请“简约公屋”或过渡性房屋的资格，正在及陆续落成营运的项目可以提供住屋选择。

政府表示，亦理解部分住户未能符合相关申请资格，例如入息或资产超额，因此政府早前已公布于今日起，在过渡性房屋新增“丙类租户”类别，为规管制度相关的改造工程或执法行动影响、并且有迫切安置需要的人士提供短暂居所。