黃偉綸稱宏福苑原址重建不實際　將研究轉為社區設施

政府提出多個大埔宏福苑長遠安置方案，包括同區重建、由政府買業權或「樓換樓」等，並向業主發問卷收集意見。領導「應急住宿安排工作組」的財政司副司長黃偉綸在電台節目指，發生大型火災後，宏福苑原址未來不會再作為住宅用途，會研究轉做社區設施。

黃偉綸表明原址重建方案並不實際，解釋指原址重建要先處理業權問題，外國有例子，只處理法律問題也耗時幾年時間，之後又要清拆7幢大廈，需時約一年半，才能開始重建工程。他以本港居屋為例，由規劃至落成要6年時間，因此政府估計，原址重建最快2035年才入伙。

他又指，之前社工和業主聯繫時，留意到各個家庭狀況不同，有家庭希望獲得價值相若的單位，不希望處理大量金錢，因此推出「樓換樓」方案。他指，房委會正尋找適合的單位。 對於有居民不滿政府估算宏福苑未補地價單位的實用呎價只有6000元，黃偉綸強調仍未落實收購價，只是作參考。

政府提出的三個選址原區重建方案，可最快入伙的是頌雅路西選址，可提供約900個單位，預計2029年入伙。黃偉綸指，該區附近有頌雅苑，已經有成熟交通及生活配套，原本興建成居屋，也是「好搶手」的項目。他又指，政府仍在頌雅路西旁平整更多土地，預料能提供多600個單位，兩個選址合共能提供約1500個單位。

至於由政府購買業權的方案，黃偉綸指，若以測量師學會的估算，宏福苑補地價單位呎價約8,000元，政府粗略計算需要動用接近60億，而宏福苑基金扣除各項援助，剩約20多億元購買業主業權，因此若採取此方案，相信一定需要投入公帑。

他強調宏福苑是特別情況，如果政府不大幅度介入，業主將會「身無分文」，形容情況是「特殊中的特殊」，因此動用適當的公帑協助居民，是政府的選項之一。