黄伟纶称宏福苑原址重建不实际　将研究转为社区设施

政府提出多个大埔宏福苑长远安置方案，包括同区重建、由政府买业权或“楼换楼”等，并向业主发问卷收集意见。领导“应急住宿安排工作组”的财政司副司长黄伟纶在电台节目指，发生大型火灾后，宏福苑原址未来不会再作为住宅用途，会研究转做社区设施。

黄伟纶表明原址重建方案并不实际，解释指原址重建要先处理业权问题，外国有例子，只处理法律问题也耗时几年时间，之后又要清拆7幢大厦，需时约一年半，才能开始重建工程。他以本港居屋为例，由规划至落成要6年时间，因此政府估计，原址重建最快2035年才入伙。

他又指，之前社工和业主联系时，留意到各个家庭状况不同，有家庭希望获得价值相若的单位，不希望处理大量金钱，因此推出“楼换楼”方案。他指，房委会正寻找适合的单位。 对于有居民不满政府估算宏福苑未补地价单位的实用呎价只有6000元，黄伟纶强调仍未落实收购价，只是作参考。

政府提出的三个选址原区重建方案，可最快入伙的是颂雅路西选址，可提供约900个单位，预计2029年入伙。黄伟纶指，该区附近有颂雅苑，已经有成熟交通及生活配套，原本兴建成居屋，也是“好抢手”的项目。他又指，政府仍在颂雅路西旁平整更多土地，预料能提供多600个单位，两个选址合共能提供约1500个单位。

至于由政府购买业权的方案，黄伟纶指，若以测量师学会的估算，宏福苑补地价单位呎价约8,000元，政府粗略计算需要动用接近60亿，而宏福苑基金扣除各项援助，剩约20多亿元购买业主业权，因此若采取此方案，相信一定需要投入公帑。

他强调宏福苑是特别情况，如果政府不大幅度介入，业主将会“身无分文”，形容情况是“特殊中的特殊”，因此动用适当的公帑协助居民，是政府的选项之一。