公屋租置计划居民购买意欲下降　柯创盛称要思考管理问题

房委会最近进行的2025年公营房屋住户综合统计调查结果，约32%受访公屋户表示会考虑购买资助出售单位。而在现居于租置计划屋邨的公屋租户中，约54%表示不会考虑购买现居单位，会考虑购买的约12%，较2023年下跌5个百分点。

房委会资助房屋小组成员柯创盛在电台节目表示，今次是两年一度的恒常调查，认为有约12%住户考虑购买现居租置单位，数字属正常。他解释说，目前租置计划共涉及39条屋邨，仍未购买的住户，多考虑负担能力、单位是否心仪及经济状况等。据他接触了解，目前大部分未购买的都是长者，至于尚未决定的家庭，多考虑生活空间及地点等因素。

至于是否重推租置计划，柯创盛认为，要思考未来的管理，包括如何支援出售屋邨的日常管理及维修安排。他提到，地区内很多住户对业权管理感困扰，建议可聘请专业物管公司或由房委会作管理人，同时定期聆听住户声音，令计划更贴近需要，提升幸福感和获得感。他又说，即使重推计划会带来收入进帐，但要思考投入的金额，包括房委会已支付建筑费，以及为每个租置单位注资约1.4万元作未来维修项目。

公屋联会总干事招国伟在同一节目表示，住户会因应自己的年纪及经济状况考虑是否参与租置计划，部分住户较年长，经济不太好，甚至可能正申请综援，可能会较为审慎。他认为，租置单位相对便宜，但楼龄普遍较旧，住户亦要考虑需要承担按揭还款及屋苑维修保养费用等。