黃偉綸宏褔苑七幢大廈收購價較高　屬人性化體現

政府就大埔宏福苑長遠居住作出定案，提出以現金或「樓換樓」方式，收購宏福苑7幢受影響樓宇所有單位的業權。未補地價單位以每呎8000元收購價，已補價單位則每呎10500元，居民需於今年8月底前作出決定。

財政司副司長黃偉綸在電台節目表示，宏福苑的收購價比原本測量師學會估算高，是人性化體現，以情為優先考慮，展現支持居民的態度，強調須讓居民有能力，購買面積相若的居屋單位，但同時要適度投入公帑。他舉例指，大埔頌雅路西項目呎價近7000元，相信居民有能力購買，剩餘的錢可用於裝修。他又表示，居民接受了政府提出的收購業權方案，仍然保留民事索償權利。

政府預料須投入約40億元收購業權。黃偉綸不同意有意見指政府用公帑填補在事件中的責任，強調大火影響規模前所未有，市場機制完全失效，若政府不介入，居民多年來的投資將化為烏有，認為社會要綜合看待事件，又指議員認為公帑值得花，是合理平衡，又相信今次事件不會成為先例。

黃偉綸指，收購方案將不包括未受火災波及的宏志閣，指有業主期望返回單位居住，政府必須尊重私有產權，若有超過一半業主達成共識希望政府介入，可以商討其他可能性；但大廈公契等複雜問題，預料最終要透過立法處理。

黃偉綸再解釋不考慮原址重建，是因為重建時間太長，預料要至少9至10年，居民要長遠等待，過渡安排會好複雜；又指居民在其他區等待10年，可能已經產生感情，因此認為原址重建不適當。若有居民不接受政府收購，當局會繼續與居民溝通，形容方案是人性化及你情我願；但指業主不接受收購，情況會困難，因為好難在市場上賣出單位。他說若最後有少量單位政府未能收購，會探討透過法律處理。

政府提出「特設銷售計劃」，居民接受收購後，可用現金或「樓換樓卷」，購入政府資助出售單位。房屋局局長何永賢表示，政府將提供10個方案，包括啟德在內的新一期居屋項目等，共3900個單位。若居民在6月30日前接受收購，可第一批選樓，預料最快能在5至6月簽署臨時合約，收購現金在第三季發放。

何永賢指，新一期5個居屋項目，每個會預留500個單位予居民選擇，仍然有7000個單位供其他市民申請。黃偉綸亦表示，未來5年將有約5.9萬個資助出售房屋單位，當中約7000個單位位於市區，呼籲市民不要著眼個別單位。