北都建設邁新階　政府檢視新建資助出售房屋面積「封底」

發展局局長甯漢豪表示，北都已進入新階段，要更深入「微觀規劃」，著重詳細設計及落實細節，不只講求落實願景中的數量、樓面，亦講求房屋及各類設施適時配置及質素。

她指出，近年入則的私樓平均單位面積，已高於政府訂出平均26平方米的最低要求，達到約36平方米，形容屬好現象，可見市場正在「郁動」，並非每次都要政府提供地價、地積比放寬等誘因。

至於如何將公私營單位平均面積進一步提升，甯漢豪認為要考慮多個因素，包括成本與回報、不同階層人士對居住面積的需求、準買家的負擔能力等。她又說，亦需考慮如果政府訂立「硬指標」，可能會為房地產市場帶來連鎖反應，需要做好分析。

房屋局副局長戴尚誠說，當局會持續檢視包括為新建資助出售單位的實用面積「封底」、為新建出租公屋單位增加相若室內樓面面積等措施成效。他又說，近年市民生活模式改變，開放及流動空間更受年輕一代歡迎，當局正檢視居屋單位設計、廚廁配置，以便更迎合住戶裝修間隔等需求。

提出議案的民建聯議員姚銘認為，現時公屋供應及未來北都可發展土地已有所增加，認為適當提高標準、直接增加單位面積，令市民入伙時可以真正「住大些」。他提到，新界北由昨晚至今早下大雨，暴露了北區排水系統的「短板」，建議政府構建北都時，亦要做好防洪安全。