北都建设迈新阶　政府检视新建资助出售房屋面积“封底”

发展局局长宁汉豪表示，北都已进入新阶段，要更深入“微观规划”，着重详细设计及落实细节，不只讲求落实愿景中的数量、楼面，亦讲求房屋及各类设施适时配置及质素。

她指出，近年入则的私楼平均单位面积，已高于政府订出平均26平方米的最低要求，达到约36平方米，形容属好现象，可见市场正在“郁动”，并非每次都要政府提供地价、地积比放宽等诱因。

至于如何将公私营单位平均面积进一步提升，宁汉豪认为要考虑多个因素，包括成本与回报、不同阶层人士对居住面积的需求、准买家的负担能力等。她又说，亦需考虑如果政府订立“硬指标”，可能会为房地产市场带来连锁反应，需要做好分析。

房屋局副局长戴尚诚说，当局会持续检视包括为新建资助出售单位的实用面积“封底”、为新建出租公屋单位增加相若室内楼面面积等措施成效。他又说，近年市民生活模式改变，开放及流动空间更受年轻一代欢迎，当局正检视居屋单位设计、厨厕配置，以便更迎合住户装修间隔等需求。

提出议案的民建联议员姚铭认为，现时公屋供应及未来北都可发展土地已有所增加，认为适当提高标准、直接增加单位面积，令市民入伙时可以真正“住大些”。他提到，新界北由昨晚至今早下大雨，暴露了北区排水系统的“短板”，建议政府构建北都时，亦要做好防洪安全。