麥美娟稱合安正處理宏福苑管理費　維修基金將退還業主

民政及青年事務局局長麥美娟指，大埔宏福苑法團管理人合安，現時正處理屋苑的合約問題，包括管理費等，但相關情況比較混亂，已梳理了約80萬份文件，分析每個單位供款情況並做好退款。麥美娟強調，即使日後政府收購單位，未來大維修基金退款時，亦會退還給原業主。

對於居民關注20億元「火險」的賠償問題，麥美娟在一個電台節目指，「火險」的賠償存在很大不確定性，20億只最高賠償額，至於最終賠償多少，仍要釐清不同持分者的責任等問題，但由於政府收購單位時會一併收購保險，相關風險將由政府承擔，不過第三者責任保險的索償權仍屬於原業主。

麥美娟表示，「大埔宏福苑援助基金」是根據《民政及青年事務局局長法團條例》成立，基金需做好財務報告，並交審計處核數和立法會審議，有高度監察度和透明度。她指，扣除3億元政府啟動資金，餘下的44億來自30萬宗捐款，超過8成為100萬以上的大額捐款，涉款約37億。

麥美娟指，合安會按照條例要求舉行會議，重申由於業主居於不同地區，在不同地點以廣播形式同步進行業主大會，是為方便業主。麥美娟又指，部份業主在會上的提問，超越法團管理人法定權責，合安已表示會轉達予相關部門，她認為合安已盡了作為管理人的責任。

另外，「聯廈聯管」試驗計劃上月開始擴展到全港所有有需要地區。麥美娟指，截至6月底，非政府組織已接觸43棟目標大廈，有兩幢大廈已經簽署意向書，3棟已聘用公司負責物業管理。

她指，參與試驗計劃的大廈，每戶每月平均管理費介乎50至200元，已包括保安、清潔等基本管理項目。  麥美娟指，政府期望能為業主提供專業知識及服務的協助，《建築物管理條例》會與時俱進，將作第2次修訂，在條例灰色或空白的地方提供清晰的規則讓業主跟從。