麦美娟称合安正处理宏福苑管理费　维修基金将退还业主

民政及青年事务局局长麦美娟指，大埔宏福苑法团管理人合安，现时正处理屋苑的合约问题，包括管理费等，但相关情况比较混乱，已梳理了约80万份文件，分析每个单位供款情况并做好退款。麦美娟强调，即使日后政府收购单位，未来大维修基金退款时，亦会退还给原业主。

对于居民关注20亿元“火险”的赔偿问题，麦美娟在一个电台节目指，“火险”的赔偿存在很大不确定性，20亿只最高赔偿额，至于最终赔偿多少，仍要厘清不同持分者的责任等问题，但由于政府收购单位时会一并收购保险，相关风险将由政府承担，不过第三者责任保险的索偿权仍属于原业主。

麦美娟表示，“大埔宏福苑援助基金”是根据《民政及青年事务局局长法团条例》成立，基金需做好财务报告，并交审计处核数和立法会审议，有高度监察度和透明度。她指，扣除3亿元政府启动资金，余下的44亿来自30万宗捐款，超过8成为100万以上的大额捐款，涉款约37亿。

麦美娟指，合安会按照条例要求举行会议，重申由于业主居于不同地区，在不同地点以广播形式同步进行业主大会，是为方便业主。麦美娟又指，部份业主在会上的提问，超越法团管理人法定权责，合安已表示会转达予相关部门，她认为合安已尽了作为管理人的责任。

另外，“联厦联管”试验计划上月开始扩展到全港所有有需要地区。麦美娟指，截至6月底，非政府组织已接触43栋目标大厦，有两幢大厦已经签署意向书，3栋已聘用公司负责物业管理。

她指，参与试验计划的大厦，每户每月平均管理费介乎50至200元，已包括保安、清洁等基本管理项目。  麦美娟指，政府期望能为业主提供专业知识及服务的协助，《建筑物管理条例》会与时俱进，将作第2次修订，在条例灰色或空白的地方提供清晰的规则让业主跟从。