「踐行『十五五規劃大灣區物管業的可持續發展』」週年論壇圓滿舉行　業界翹楚聚首理大 共探物管智慧轉型之路

香港粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會（下稱「聯合會」）於2026年8月21日下午，假香港理工大學蔣震劇院隆重舉行以「踐行『十五五規劃大灣區物管業的可持續發展』」為主題的週年論壇。論壇匯聚粵港澳三地業界領袖、學術專家、政策制定者及企業代表約二百餘人，圍繞國家「十五五」規劃核心方向，以及人工智能、低空經濟、物聯網等前沿技術在物業管理領域的應用趨勢展開探討，旨在為行業創新升級與可持續發展搭建交流合作平台。

是次論壇由聯合會主辦、澳門物業管理業商會合辦，邀請粵港澳三地嘉賓參與，充分彰顯三地跨界協作、互學互鑑的合作精神。

聯合會創會會長、前立法會議員謝偉銓首先致歡迎詞，為論壇揭開序幕。他以「航空母艦」比喻聯合會，強調其力量源自整體協作，而非單一部件突出。謝偉銓指出，聯合會成立將近兩年，這艘行業巨艦在風浪中穩步前行，乘風破浪，駛向更廣闊的海域。他特別強調，物業管理行業的未來「不在於我們管理了多少樓宇，而在於我們服務了多少人的幸福生活」；物業及設施管理是城市肌體中的「毛細血管」，是讓高樓大廈、公共空間得以健康運行的關鍵環節。他呼籲業界積極擁抱科技轉型，推動行業從「汗水型」邁向「智慧型」，提升從業員知識水平與專業技能。

香港特別行政區房屋局局長何永賢女士，JP，應邀擔任主禮嘉賓並致辭。她高度肯定物業及設施管理對提升市民生活環境質素及增強社區幸福感的重要性，鼓勵業界持續加強與各持份者的有效協作，積極對接國家發展戰略所需，攜手推動行業邁向更高質量發展。

是次論壇演講環節陣容鼎盛，特邀嘉賓包括粵港澳大灣區發展專員林雅雯女士、市區重建局行政總監蔡宏興先生、深圳清華大學研究院徐鳴鶴博士，以及啟勝管理服務有限公司副董事總經理朱啟明先生。四位講者分別從政策引領、城市更新、科研創新及企業實踐等不同維度，圍繞兩大核心主軸展開深入剖析：

第一，對接「十五五」規劃，探索大灣區物管業可持續發展路徑。 粵港澳大灣區發展專員林雅雯女士從政策層面闡述了「十五五」時期大灣區融合發展的新機遇，強調特區政府將全力發揮香港「背靠祖國、聯通世界」的獨特優勢。與會嘉賓一致認為，香港憑藉成熟健全的法規體系和豐富的專業監察經驗，可在大灣區物管標準化、規範化進程中發揮三地的各具優勢，透過常態化交流與機制化合作，完全能夠實現經驗互鑑、資源匯流，共同構建大灣區物管行業的可持續發展新生態。

第二，聚焦人工智能與前沿科技的場景落地。市區重建局行政總監蔡宏興先生結合市區更新實踐，分享如何透過科技賦能提升樓宇管理效率與城市更新質量。深圳清華大學研究院徐鳴鶴博士從科研創新角度，介紹人工智能、物聯網等技術在設施運維、能源管理、安防監控等物管場景中的前沿應用與未來趨勢。啟勝管理服務有限公司副董事總經理朱啟明先生則從企業實戰層面，強調物管行業必須積極擁抱創新科技，以提升樓宇安全與服務質素，引領業界邁向智慧物管新里程。與會者普遍共識是，科技賦能不僅是提升營運效率的關鍵抓手，更是重塑行業價值、吸引年輕人才的重要引擎。聯合會未來將推動前線人員學習無人機等新科技，提升技能與價值。

論壇尾聲，聯合會理事姚潔凝測量師代表籌備委員會致感謝詞。她衷心感謝各位主禮嘉賓、演講嘉賓的精彩分享，感謝香港理工大學提供場地支持，以及所有與會者的積極參與。姚潔凝表示，聯合會將繼續發揮橋樑紐帶作用，推動三地同心協力，積極提升業界專業水平與從業員的專業素養及服務能力，助力大灣區物業及設施管理業緊扣國家發展大局，邁向更智慧、更綠色、更可持續的嶄新階段。

論壇氣氛熱烈，互動環節提問踴躍，與會者收穫豐富。論壇於下午5時許在陣陣熱烈掌聲中圓滿落下帷幕。