“践行‘十五五规划大湾区物管业的可持续发展’”周年论坛圆满举行　业界翘楚聚首理大 共探物管智慧转型之路

香港粤港澳大湾区物业及设施管理联合会（下称“联合会”）于2026年8月21日下午，假香港理工大学蒋震剧院隆重举行以“践行‘十五五规划大湾区物管业的可持续发展’”为主题的周年论坛。论坛汇聚粤港澳三地业界领袖、学术专家、政策制定者及企业代表约二百余人，围绕国家“十五五”规划核心方向，以及人工智能、低空经济、物联网等前沿技术在物业管理领域的应用趋势展开探讨，旨在为行业创新升级与可持续发展搭建交流合作平台。

是次论坛由联合会主办、澳门物业管理业商会合办，邀请粤港澳三地嘉宾参与，充分彰显三地跨界协作、互学互鉴的合作精神。

联合会创会会长、前立法会议员谢伟铨首先致欢迎词，为论坛揭开序幕。他以“航空母舰”比喻联合会，强调其力量源自整体协作，而非单一部件突出。谢伟铨指出，联合会成立将近两年，这艘行业巨舰在风浪中稳步前行，乘风破浪，驶向更广阔的海域。他特别强调，物业管理行业的未来“不在于我们管理了多少楼宇，而在于我们服务了多少人的幸福生活”；物业及设施管理是城市肌体中的“毛细血管”，是让高楼大厦、公共空间得以健康运行的关键环节。他呼吁业界积极拥抱科技转型，推动行业从“汗水型”迈向“智慧型”，提升从业员知识水平与专业技能。

香港特别行政区房屋局局长何永贤女士，JP，应邀担任主礼嘉宾并致辞。她高度肯定物业及设施管理对提升市民生活环境质素及增强社区幸福感的重要性，鼓励业界持续加强与各持份者的有效协作，积极对接国家发展战略所需，携手推动行业迈向更高质量发展。

是次论坛演讲环节阵容鼎盛，特邀嘉宾包括粤港澳大湾区发展专员林雅雯女士、市区重建局行政总监蔡宏兴先生、深圳清华大学研究院徐鸣鹤博士，以及启胜管理服务有限公司副董事总经理朱启明先生。四位讲者分别从政策引领、城市更新、科研创新及企业实践等不同维度，围绕两大核心主轴展开深入剖析：

第一，对接“十五五”规划，探索大湾区物管业可持续发展路径。 粤港澳大湾区发展专员林雅雯女士从政策层面阐述了“十五五”时期大湾区融合发展的新机遇，强调特区政府将全力发挥香港“背靠祖国、联通世界”的独特优势。与会嘉宾一致认为，香港凭借成熟健全的法规体系和丰富的专业监察经验，可在大湾区物管标准化、规范化进程中发挥三地的各具优势，透过常态化交流与机制化合作，完全能够实现经验互鉴、资源汇流，共同构建大湾区物管行业的可持续发展新生态。

第二，聚焦人工智能与前沿科技的场景落地。市区重建局行政总监蔡宏兴先生结合市区更新实践，分享如何透过科技赋能提升楼宇管理效率与城市更新质量。深圳清华大学研究院徐鸣鹤博士从科研创新角度，介绍人工智能、物联网等技术在设施运维、能源管理、安防监控等物管场景中的前沿应用与未来趋势。启胜管理服务有限公司副董事总经理朱启明先生则从企业实战层面，强调物管行业必须积极拥抱创新科技，以提升楼宇安全与服务质素，引领业界迈向智慧物管新里程。与会者普遍共识是，科技赋能不仅是提升营运效率的关键抓手，更是重塑行业价值、吸引年轻人才的重要引擎。联合会未来将推动前线人员学习无人机等新科技，提升技能与价值。

论坛尾声，联合会理事姚洁凝测量师代表筹备委员会致感谢词。她衷心感谢各位主礼嘉宾、演讲嘉宾的精彩分享，感谢香港理工大学提供场地支持，以及所有与会者的积极参与。姚洁凝表示，联合会将继续发挥桥梁纽带作用，推动三地同心协力，积极提升业界专业水平与从业员的专业素养及服务能力，助力大湾区物业及设施管理业紧扣国家发展大局，迈向更智慧、更绿色、更可持续的崭新阶段。

论坛气氛热烈，互动环节提问踊跃，与会者收获丰富。论坛于下午5时许在阵阵热烈掌声中圆满落下帷幕。