领展上半年度香港物业零售收益跌3%　料收入仍会下跌

领展截至今年9月底止上半年度香港物业零售收益总额近36亿元，按年跌3%。截至9月底，租用率97%，较3月底跌0.8个百分点。

上半年香港零售物业组合续租率约82%，续租租金下跌7.5%。商舖续租租金按年跌7.3%，跌幅扩大1.4个百分点；街市或熟食档位续租租金跌幅收窄至8.4%。截至9月底，香港零售物业组合平均每月呎租59.4元，较3月底跌逾1%。

上半财年内地物业组合总收益以港元计按年升2.9%，物业收入净额升5%，受惠人民币升值；撇除汇率影响，分别跌2.9%和1.2%。

国际物业组合包括澳洲、新加坡及英国的12项零售、写字楼及物流资产，收益按年跌0.3%至9.26亿元，主要是出售新加坡项目令收入减少。物业收入净额则约升5%。

领展主席欧敦勤预计，收入仍会轻微下跌，当中包括占整体物业组合约一半的香港零售业务，认为当前利率环境充满挑战，但核心物业组合部分业务已初现回稳迹象。核心市场租金持续受压，但严谨的成本管理及精简组织架构，有助减低影响。

领展重申，会继续聚焦核心业务，精简物业组合、推进资本循环，拓展经常性收入来源。