陳茂波指住宅市場仍堅挺不宜減辣

財政司司長陳茂波說，撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅，不容易令非住宅物業市場回復熾熱炒風，相信在目前經濟環境下，是非住宅物業撤辣的一個合適時機；同時由於做法可降低相關買賣的交易成本，可助有需要的業主出售物業套取資金周轉。

陳茂波在網誌提到，根據差餉物業估價署的指數，相比2018或2019年的高峰，寫字樓售價累計跌19%、零售商舖跌17%、分層工廠大廈跌13%，期內商用物業交投疏落，寫字樓季度成交宗數，由去年第二季超過300宗的高位，急降到今年第一季僅有100宗的有紀錄以來低位。

在住宅物業方面，陳茂波表示，現時住宅樓價與2010年引入需求管理措施前水平相比，累計升幅超過一倍，即使本港經濟持續5個季度呈負增長，期內住宅樓價累計僅回落不足3%，反映住宅市場需求仍然堅挺，住屋價格仍遠高於一般市民可負擔水平，認為現階段不具備放寬住宅物業市場需求管理措施的空間。