恒地508億元投得中環新海濱三號用地　興建3幢建築打造嶄新海濱森林地標

恒基地產(00012.HK)以508億，投得中環新海濱三號用地。預計興建三座建築物，最接近海濱的建築物將作多用途之用，另外兩座作辦公室用途。政府的願景是將地皮打造成香港的嶄新地標，指中標的設計方案以「橋」作為整個發展的設計概念，加強中環內陸和海濱的連接，同時帶來大量綠化及公共空間，與周邊環境融合，並能使海濱朝氣蓬勃。

政府表示，有關土地以「雙信封制」方式招標，發展局指，恒地的標書在價格和設計方面都是得分最高。建築物之間預留間距，以提供多條通風廊及都市窗戶，為發展項目帶來自然通風及採光。

項目將設公眾休憩空間，面積超過招標文件要求的最少26.9萬平方呎，天台會有一個名為「Horizon Park」的相連平台，串連三座建築物，公眾可在平台上多角度眺望中環景緻和維港景色，而平台會以植物營造空中森林，同時提供草坪、緩跑徑及戶外空間給公眾使用。

設計方案亦建議串連中環現有的行人網絡，由內陸一直連接中環海濱及周邊地方，並提供一條行人通道由中環港鐵站接駁至發展項目。

有關地皮被視為商業地王，在6月份截標，當時市場估值介乎370億至550億元，項目地盤面積約51.6萬平方呎，規劃作低密度商業發展及公共空間，最高可建樓面面積逾161萬平方呎。 美聯測量師行董事林子彬指，508億的中標價錢符合當時市場估值，相信落成後會較吸引跨國頂級國際公司進駐。

發展局指，一共收到6份標書　只得2份合格，在「雙信封制」下，發展商要分別提交地價建議書及項目設計建議書，地價及技術設計評分各佔一半。