陈茂波称删减土地及建屋发展不必要程序　或重推空置税

政府新成立的“土地及房屋供应统筹组”和“公营房屋项目行动工作组”，本周将分别召开首次会议。财政司司长陈茂波出席一个电台节目时表示，统筹组将删减不必要的发展程序，提升工作效率和供应量，亦会制订并定期公布未来10年“熟地”的供应预测，以提高透明度，方便公众监察。

陈茂波指，当局将检视公私营房屋、住宅用地、商业用地，以及社福设施用地等供应，确保交通基建先行。他举例说，如果新发展区未有计划好交通基建，为防出现塞车，地积比可能只得2.5至3倍；但若有大量集体运输交通工具，地积比就可以放宽至5至6倍。

陈茂波表示，要解决土地房屋供应紧绌，土地供应一定要源源不绝，以便市场转变时，可以从储备中调配土地。他说，“北部都会区”和“明日大屿”将成未来两大重点项目，“北部都会区”有望在短中期最快有成果，而“明日大屿”可行性研究预料今年尾完成，亦会一并检视项目财政安排。

陈茂波认为，“明日大屿”填海工程可以参考机场三跑项目，除了向银行或机构投资者融资，亦可发债供市民认购。 他又以东涌新市镇扩展为例，指项目由填海到第一幅土地交付，大约花了2年半，会研究“明日大屿”如何同步填海和规划，而部分土地暂时不会划出指定用途，以便社会日后商议。他强调，政府会公开透明，让市民提供意见，以更符合社会利益及长远效果。

本港上半年一手楼单位落成量是8000多个，较去年同期略高，而3至5月已落成但未售出的一手楼，维持在约1.2万个水平。被问到政府会否重推空置税，陈茂波指，会密切留意情况，第一季交投量受疫情影响有所减少，但4、5月已经回升至1500个，强调不想单位空置，不排除在有需要时，做应该要做的事。

陈茂波指，土地房屋和经济范畴，都存在国家主席习近平七一讲话中提及的“利益固化藩篱”。他强调，一切发展都要以市民为中心，政府遇到问题时，不能只是低头冲过去，除了要有决心和勇气面对，亦要有智慧和技术拆解，找出问题症结，未来几年政府的收地量庞大，会全力处理洪水桥和元朗南等的收地，简化收地赔偿，私人发展商的土地如果能配合到政府的发展时间表，收地赔偿又与政府相若，可容许补地价发展。