市建局启动重建皇后大道西/桂香街项目　后年提收购价

市建局启动西营盘皇后大道西/桂香街的重建项目，今日起冻结大厦内的人口调查，开始两个月公布期。项目地盘总面积约1295平方米，重建后总楼面面积10150平方米，其中住宅楼面面积8950平方米，料提供180个中小型住宅单位，平均建筑面积约500平方呎。

至于非住宅面积1200平方米，当中约150平方米作政府、社区设施用途，公共休憩空间150平方米，估计2031/32年竣工。范围内15个街号物业平均楼龄约60年，估计涉及约80个业权，受影响住户约100个，地舖约20间。项目北面毗连崇庆里儿童游乐场，东面毗连桂香街，南面毗连皇后大道西，及西面毗连正街。

市建局估计2024年上半年提出收购建议，被问及收购成本及会否被楼市近期疲弱影响收购反应，市建局规划及设计总经理关以辉说，今次重建项目规模细，预计财政压力不大，但暂时未能估计项目赚蚀，而近期楼市波动，楼价向下，他没有水晶球预测到两年后市道如何，未能与早前毗邻的崇庆里/桂香街项目收购价相比。

关以辉又说，今次项目毗邻崇庆里项目可产生协同效应，两个项目将崇庆里儿童游乐场，向北面德辅道西和南面皇后大道西打通，大了300平方米，增加绿化带，改善提升行人空间及连接性。 在重建项目住了40多年的陈先生表示，近5至6年面对渗水及石屎剥落问题，期望市建局尽量原区安置。