房委会公屋帐目未来4年呈赤字　料以结余应付开支

房委会表示，由于投资收入和出售居屋及绿置居的收入较预期低，房委会本年度录得约57.3亿元综合盈余，比去年预测结余少4成3。至于现金和投资收入，房委会预期将由去年4月初预计的589亿，下降至2027年3月底约497亿元，强调房委会仍有资金应付开支。

房委会表示，由于要承担公屋租金宽免开支，加上将有大量新公屋入伙，租住房屋帐目将会连续4年出现赤字，数额会由下年度的4600万元，逐年增加至2026/27年度的20.79亿元。不过赤字将可由商业楼宇、资助自置居所等收入抵销，未来4个年度仍会录得综合盈余，每年由68亿元至208亿元不等。

由于建屋量大幅增加，房委会预料建筑成本，会由本年度预算约176亿元，逐年增加至2026/27年度近406亿元；目前每个公屋单位的建筑成本约76万元，按年增加1成6，居屋成本就是90万元，增加1成8。

房委会估计，长远房屋策略第2个5年期的建筑开支，将会是目前预测的2倍以上，而政府早前已将824亿元房屋储备金回拨库房，作公营房屋发展和相关基建之用，相信以房委会的结余，短期内毋须向政府申请额外资金。

房委会财委会主席陈家乐（上图）表示，采用组装合成方法并非建筑开支增加的主因。他又表示，资助出售房屋供应主要是根据政府政策而定，并非与房委会财政状况挂钩。