何永賢指簡約公屋九成單位在發展成熟地區　可解決傳統公屋供應「頭重尾輕」難題

房屋局局長何永賢表示，簡約公屋8幅用地選址全部確定，足以興建3萬個單位，其中3幅土地位於巿區，足以興建大約一半單位，而九成單位的位置都會在巿區或發展成熟的新巿鎮。她又指，簡約公屋選址不影響長遠規劃用途， 期望能解決公屋供應「頭輕尾重」的問題。

何永賢在一個台節目上表示，新界的5幅地當中，3幅位於屯門的土地，包括3A區和54區以及小欖樂安排都已經發展，而在元朗攸壆路及上水蓮塘尾的簡約公屋，將會安排小巴及巴士接駁，方便巿民出入。

被問到會否以更平租金吸引巿民入住較偏遠簡約公屋，何永賢表示，公屋租金本身並不高，簡約公屋租金是公屋九折計算，是很吸引，而新界簡約公屋細單位最平租金是780元，稍大的四至五人單位租金大約1800元，亦較巿區價錢低。

何永賢表示，簡約公屋屬短期措施，有關土地仍然保持長期用途，但使用長短不一樣。如有關住戶未於使用年期內上樓，有需要可調配至其他簡約公屋或過渡性房屋，每塊地會以5年作基礎，3至4年會在規劃上作檢討，例如彩興路地皮，本身預留作配水庫擴建用途，暫時無即時發展需要，使用年期可能較長。

何永賢又提到，工程團隊在樁柱設計以至單位樓底高度等作出調整，以減省開支，現時每個單位造價方面，每個低層單位53萬元，高層單位65萬元，較房委會最新數字，2020/21年度平均每個單位造價76萬元為低。她重申簡約公屋能夠在一兩年內完成地基到上蓋工程，與傳統公屋興建時間及方法不同，兩者不能比較。她又說簡約公屋單位有65%至70%可重用，而拆卸後有關土地的地基，將來亦可以重用。

何永賢表示，簡約公屋的撥款會分兩次提交立法會，8幅土地中，其中4幅土地，包括位於啟德、彩興路、屯門3A區及元朗攸壆路的土地大約149億元撥款，會先作申請。

何永賢又指，簡約公屋的整體造價已削減約10億元，包括減省裝柱設計、污泥處理、樓底設計等成本，每個單位的造價都分別調低約2至3萬元。她強調，傳統公屋未曾在2年內連同地基一併完成所有工程，建築流程和方法都反映在造價上，認為簡約公屋的價錢不能與傳統公屋比較；而簡約公屋上蓋近七成部分以及地基都可重用。