宁汉豪称未来房屋需求大　须多管齐下增加土地

立法会恢复二读辩论《2023年拨款条例草案》，发展局长宁汉豪指，本港2019至2048年的30年间，将新增6200公顷土地，其中北部都会区和交椅洲人工岛，分别会提供3000多公顷和约1000公顷土地，在未来本港土地供应有非常重要角色，政府会多管齐下，发展收回的棕地和私人土地，但同时有必要透过填海，主动创造新土地。

宁汉豪指，有意见质疑本港人口下跌情况下，是否仍然需要同时推展北部都会区和交椅洲人工岛两个大型发展项目，她说，政府统计处推算人口时，同时编制较高人口推算作为参考，随社会和经济发展，未来人口数字有可能向较高方向走，小家庭趋势预计上升，亦会令房屋需求增加。

宁汉豪又指，在空间规划上要有前瞻性，以满足社会对拥有更宽敞生活和工作空间的诉求，人口老化下要兴建更多长者友善、医疗和社区设施，同样需要更多土地。她指本港面对楼宇老化挑战，重建步伐远远未能追上，增加新土地亦可提供调迁空间。

房屋局长何永贤表示，政府考虑楼价变化速度和幅度、住宅单位成交量和供应量、经济情况、整体市场气氛等因素，认为目前毋须调整楼市辣招，当局会继续密切留意市况，参考相关指标，适时采取合适措施，回应市场变化。

何永贤表示，已不断检视简约公屋的设计，造价已由最初的估算即省接近10亿元，当局会落力做好推展和宣传工作。公营房屋方面，她指政府已觅得足够土地，满足未来10年的需求；房委会会在政府造地的同时，平衡进行前期筹建工作，期望可以加快展开工程，并会加强在合适项目，采用组装合成法。

至于㓥房问题，何永贤指，截至上月底，已有7000个过渡性房屋单位投入服务，预计未来两年会再有1.4万个单位落成。连同㓥房租务管制的工作，她相信未来收费高昂而质素差劣的㓥房，需求将会大幅减少。