新田科技城占地627公顷用途掀关注　政府称可容纳15万人口

立法会一个委员会讨论新田科技城的土地用途。发展局表示，新田科技城占地627公顷，由粉岭公路及新田公路以北的创新科技城园区，以及以南的新田市中心组成。两个地区面积各占一半，预计可容纳15万人口，提供16万个就业职位。其中科技园区首批未平整的创科用地，预计可于2024年下半年提供，2026年完成平整。至于市中心则会提供5万伙公私营房屋单位，当中七成为公营房屋单位，首批居民会在2031年迁入。

经民联议员卢伟国表示，政府曾将白石角部分创科用地改划成低密度住宅，忧虑新田科技城会重蹈覆彻。选委界周文港关注建立新田科技城的具体时间表和路线图，以及如何与广东和深圳创科产业产生协同效应，结合高等教育。

发展局局长宁汉豪表示，北部都会区不只是一个策略，行政长官李家超已表明今年内会制定北部都会区的行动纲领和时间表，议员和公众可借此监察政府，强调不会“讲完就算”。她又表示，如何使用创科用地要由创新科技及工业局牵头规划，创科局已表示会尽快启动研究，今年底有初步规划。

民建联刘国勋关注可否加快土地平整的时间，以及尽早开展北环线等基建项目，配合居民入伙科技城。

宁汉豪表示，第一批创科用地会在明年第4季开始土地平整，如果私人发展商愿意自己自行平整土地，速度比政府快，政府愿意考虑；至于交通设施方面，宁汉豪承认，北环线预计2034年落成，与创科企业进驻科技城的时间不吻合，会与运输及物流局商讨，尽快提早开工期和完工期，并探讨用陆路交通支援居民入伙后的交通。

对于发展局表示，在批出创科用地方面，会配合创科局的产业政策，考虑采用公开招标以外的批地方式。实政圆桌田北辰关注如果要直接批地有什么准则，届时土地内基建项目由谁负责。

宁汉豪表示，不排除未来有个别地块由进驻的投地人负责附近基建，政府届时申请拨款的金额亦会减少。她又表示，不一定所有创科用地都公开招标，除了直接批地给某企业，亦有其他方法，包括限制某几个创科类别的公司去竞投，但具体采用什么方式投地，要视乎创科局的用地规划。

她强调，直接批地不等于“无王管”，会由行政长官会同行政会议把关，批地后会公开在土地注册处列明批地条款和所收的地价。宁汉豪表示，若多用直接批地，会及早于创科局制定政策框架。