大坑西新邨重建延至2029年　最迟明年3月迁出合资格居民可获搬迁津贴

石硖尾大坑西新邨重建项目有进展，负责兴建及管理的平民屋宇公布，居民搬迁期限由本月底一再延长至2024年3月，重建工程有望在明年初展开，预计完成年份由2027年延至2029年。

平民屋宇亦公布回迁资格调查结果，在2022年起约一年间，一共收回1012份“住户资料声明书”，当中约67%租户完全符合或部分符合回迁资格；其余32%则完全不符合资格。平民屋宇解释，主要原因是户主或个别家庭成员拥有物业、正享用政府资助出租或出售房屋、并非租约登记住户成员，或并非实质居住在单位等。

合资格居民有两个选择，方案一是自行安排临时居所，或由驻邨社工队协助推荐申请过渡性房屋，以1人家庭为例租金津贴54万，搬迁津贴3万，4人家庭则有81万租金津贴，5.4万搬迁津贴；方案二是交回单位并永久迁出，一次性津贴将较方案一的多1.25倍。每位已登记但不合资格的租户成员，可获发10万元特惠搬迁津贴，每户上限为70万。

住户须在接受方案安排后起4星期内签妥退租协议，并在签署协议后6个月内交还单位。住户签约当日会先获得2成租金津贴，至交吉期间可享有免租优惠，正式迁出时才收取全数。 另外，今日平民屋宇将连同社工，集合居民举行居民大会，届时有专车接送居民，不作公开采访，不排除再按需要召开多于一次会议。

有居住50多年符合回迁资格的住户表示，按条款获得60万元一次性租金津贴，以5年重建期计，每月有1万元租金，她认为1万元难以在市场找到质素差不多的居所，加上年长，部分业主或有顾忌，能否租住“心中有数”。她说暂时未有打算，亦无任何办法，只可逆来顺受，接受平民屋宇的任何安排。

大坑西新邨重建原计划拨出1300个单位予居民回迁，目前合资格租户只有676户，平民屋宇代表称已与政府达成共识如何处理多出单位，包括作为资助房屋分派，或参考居屋条件出售予合资格人士。邨内较多老人居住，被问及租户过世后人继承的问题，平民屋宇称会进一步审视继承人是否合乎重建赔偿资格。

到于重建工程一旦迟于2029年竣工，对租户加码补偿的可能，代表称届时再商讨。大坑西新邨共有八座楼宇，除了民泰楼于1981年入伙外，其余七座均于1965年落成，是全港唯一并非由房委会或房协兴建及管理的私人租住屋邨，而是由香港平民屋宇有限公司兴建及管理。

民建联的九龙西立法会议员郑泳舜表示，欢迎补偿及回迁方案，租户若选择自行安排临时居所亦可获合理的租金津贴，亦期望重建后的大坑西邨，提供的2千个首置单位能协助年轻人上楼。不过，仍有逾3成租户不符资格，期望平民屋宇给予详细解释，并且协助尚未申报的租户申申报。