陈茂波料经济增长靠近估计上限　考虑再放宽首置按揭成数

财政司长陈茂波表示，今年经济增长估计有3.5%至5.5%，如果外围环境不至太坏，相信很有可能可以靠近上限，当局8月中会再报告最新评估。他又表示，暂时无意调整楼市“辣招”，但会密切留意楼市，在可行情况下，考虑为首次置业市民再放宽按揭成数比例。

陈茂波在立法会一个委员会上表示，政府推出楼市“辣招”后，炒风并不炽热，但房屋供应仍然相对有限之下，要优先照顾本地市民置业需要。他回应地产建造界龙汉标促请撤销“辣招”时表示，发展商大约有1.8万个住宅单位已落成但仍未推售，而去年全年成交量是4.5万伙，比之前一年的7.5万伙少，亦是2013年以来最少。

他指，去年经济不好，息口上升，置业人士或会较谨慎，但如果将去年成交量和发展商的货尾单位数目相加，合共就有6.3万伙，楼市一旦恢复至较正常的环境，私楼供应的增量可能只有数千伙。他强调，物业是用作居住，不是用作炒卖，在供应偏紧时，政府要优先照顾自住需要。

陈茂波汇报本港经济状况，指首季出口表现逊色，按年下跌18.7%，但消费强力反弹，投资回升亦有力度，本港首季经济按年增长2.7%，终止连续4季的跌势，但他指去年同期正值疫情高峰期，基数较低，本地实质生产总值，仍较2019年疫情前低3%。

他又指，踏入第3季，访港旅客和本地消费仍然是本港经济增长的主要动力，随着劳工市场持续改善、政府派发消费券和推出“开心香港”活动，社会氛围较积极乐观，市民愿意消费，但外围挑战重重，加息可能未完，国际货币基金组织已将今年全球经济增长下调至2.8%。

选委界苏长荣和保险界陈健波都关注抢人才措施对本地楼市的影响，陈茂波表示，相信人才来港短中期对资产市场影响不大，当中租务市场会因而较畅旺，但购买市场由于仍有需求管理措施，来港人士置业要动用的资金不少，相信初期置业的比例不会太高，强调当局会谨慎行事，避免楼市飞升。

政府经济顾问梁永胜指，租务市场今年2月起回稳，2月至4月新订租约的租金正在上升，但仍较2019年8月的水平低约一成，相信人才来港会对租务市场有一定支持。 对于选委界尚海龙建议为来港人才提供分阶段退回印花税的措施，陈茂波就指暂时未有相关考虑。

选委界吴杰庄指，印尼IPO首次超越香港，质疑是否与政府早前调高股票印花税措施有关。经民联林健锋就指，理解香港有良好的监管制度，但申请上市的程序过于冗长，促请当局精简程序。金融服务界李惟宏亦促请政府加快改革上市制度，强调涉及业界生存问题。陈茂波表示，关注股市流动性，会抱持开放态度，探讨不同方式加强流动性。