何永贤称楼市“撤辣”与否　须兼顾市民负担力

油塘有新盘平均呎价不足1.5万元，房屋局长何永贤在电视节目指，以往有居屋超额认购27倍，相信个别发展商看到相关市场的购买力，用与居屋相类似的价钱卖楼，政府会观察个别楼盘的销售策略，是否带动购买气氛。

对于发展商一再要求“撤辣”，何永贤重申，整体经济环境仍在变动，需要兼顾市民负担力，以400多万的楼价为例，每月的供款占家庭收入中位数73%，比2003年时的20年平均数约50%，仍然较高，政府需要小心考虑。

公屋一般申请轮候时间维持5.3年，何永贤相信，简约公屋推出前，轮候时间仍会反复，待2026至2027年3万个简约公屋单位落成后，估计轮候时间可缩短至4.5年。

政府重启私人参建居屋计划，何永贤指，两个地块位于柴湾和东涌，其中东涌土地已经平整，柴湾土地则需市场参与平整，分别于今年底和明年初招标，政府总结经验后，会在2025年公布第三个块地具体位置。她指有发展商积极考虑参与，至于会否再加大参与诱因，当局需要平衡对市场吸引力和市民期望。