施政報告提住宅印花稅減辣而非撤辣　消息指是不想樓市受太大衝擊

施政報告宣布調整住宅物業需求管理措施，即日起將額外印花稅適用年期由3年縮短至2年，買家印花稅和新住宅印花稅稅率減半，均由15%減至7.5%。

政府消息人士解釋，做法是考慮到現時樓市與2010年推出「辣招」時很不同，現時利率上升，樓市供求起變化，經濟疲弱令樓市交投下跌。今年9月份的樓價，較2021年9月高峰，已下跌1成6，成交量亦由2021年頭半年，平均每個月6700宗，減至今年7至9月，每個月平均3100宗，因此政府認為有空間作調整，希望可以透過措施刺激交投。

至於為何是「減辣」，而非一次過「撤辣」，消息指，是由於不想為樓市帶來太大衝擊，防止炒風重臨，在平衡風險後作出的決定。

對於「減辣」後會令政府每年減少幾多稅收，消息人士說，當局無作出相關估算，因現時實在難以評估，又說調整措施後的成效，以一個一千萬元的住宅物業為例，「減辣」後可為買家節省75萬至150萬元的稅款，相信對有需要置業的外來專才有一定吸引力。