施政报告提住宅印花税减辣而非撤辣　消息指是不想楼市受太大冲击

施政报告宣布调整住宅物业需求管理措施，即日起将额外印花税适用年期由3年缩短至2年，买家印花税和新住宅印花税税率减半，均由15%减至7.5%。

政府消息人士解释，做法是考虑到现时楼市与2010年推出“辣招”时很不同，现时利率上升，楼市供求起变化，经济疲弱令楼市交投下跌。今年9月份的楼价，较2021年9月高峰，已下跌1成6，成交量亦由2021年头半年，平均每个月6700宗，减至今年7至9月，每个月平均3100宗，因此政府认为有空间作调整，希望可以透过措施刺激交投。

至于为何是“减辣”，而非一次过“撤辣”，消息指，是由于不想为楼市带来太大冲击，防止炒风重临，在平衡风险后作出的决定。

对于“减辣”后会令政府每年减少几多税收，消息人士说，当局无作出相关估算，因现时实在难以评估，又说调整措施后的成效，以一个一千万元的住宅物业为例，“减辣”后可为买家节省75万至150万元的税款，相信对有需要置业的外来专才有一定吸引力。