议员质疑油塘规划为综合发展区　意向己有1/4世纪仍未完全落实

(图： 林筱鲁指出，油塘工业区已改划为综合发展区 ，政府理论上可以更积极地处理，例如考虑收回土地，作适当的用途。）

立法会一个小组讨论维港两岸临海用地的用途，以及与毗邻用地结合发展成旅游景点的可行性。议员普遍支持政府提出建设及发展海缤用地的建议，亦赞赏部分工作具突破性。不过，议员希望改善海缤的连接性，议员林筱鲁指出，东九龙油塘工业区已改划为综合发展区，但区内一些设施，如水泥厂，既然与附近民居有冲突，政府理论上可以更积极地处理，例如考虑收回土地，作适当的用途。

立法会研究与海滨相关的政策事宜小组委员会开会。发展局常任秘书长(规划及地政)何珮玲指出，过去数年在处理海滨会沿用“先驳通，后优化”的原则，过去比较着重驳通，未来数年会将重点放在优化方面。政府希望在维港两地的用地并非单纯由政府管理，更多引入市场力量，使海缤更有活力。另外，政府希望用好维港的水体，及两边土地来做一些国际盛事。

多名议员发言表示支持政府的建议，亦指目前海缤用地的硬件做得很好，但软件包括当中的管理，有相当的问题。林筱鲁指出，政府在引入市场方面，油塘工业区改划为综合发展区后，似乎未能发挥预期效果，当中规划经年，但执行上有困难，作为积极有为的政府，既然已划成综合发展区，发展意向已存在了四份一个世纪，但要执行这个意向，却有很多困难。

林筱鲁指，区内近期发生很多事，而部分设施例如水泥厂与民居有冲突，政府可以进行收地，积极地推行整合的改建。

何珮玲回应指，油塘工业区改划为综合发展区，部分改为住宅区，这个动作对工业区转型是成功的，有些住宅已兴建好，甚至已入伙，但是，如果当中有些设施用地比较大，是有难度，但规划署过往是有将综合发展区分割处理，使发展更容易启动。政府稍后会重点研究工业区内剩下而未有发展时间表的地点。