測量師指蟠龍半島不少僭建物規模大　超出短期租約地段

屋宇署巡查屯門蟠龍半島，向20間獨立屋發出清拆令，並檢控其中4名業主。測量師學會前會長何鉅業在電台節目形容，情況比早前紅山半島的僭建問題更複雜，因爲蟠龍半島不少業主，在原本物業的地段外，亦有與政府簽訂短期租約，但從初步資料看到，不少獨立屋的構築物規模較大，如樓高兩層的平台，整體長度超出短期租約地段的好幾米外。

不過何鉅業指由於蟠龍半島一帶的斜坡岩石較多，承重會比較穩固，相信山泥傾瀉的風險不及紅山半島大。何鉅業又指，以往政府普遍都容許位於偏遠、沒有發展空間地區的獨立屋，以短期租約的方式租借官地作花園用途，但質疑當局未有密切監管業主有否僭建或違規使用的情況，容易「走漏眼」。他又促請屋宇署和地政總署，盡快就規管官地短期租約設立完善的合作機制，方便屋宇署辨認和規管出租的官地。

屋宇署上月完成巡查紅山半島的臨海獨立屋，發現超過8成獨立屋有僭建或非法佔用政府土地，立法會議員江玉歡在同一個電台節目形容數字離譜，指紅山半島並非新建的屋苑，批評當局的執管力度不足，罰則亦欠阻嚇力，令業主視收到當局要求清拆僭建物命令如同「食生菜」，導致問題能長時間存在。

江玉歡又指，要解決僭建問題，單靠政府部門加強執管並不足夠，社會上各個持分者亦要做好把關工作，包括地產商及銀行，不應容許有僭建物的物業進行買賣或申請按揭，她表示，參考其他國家的建築物條例，一旦發現有僭建物，不只是業主要負責，就連容許僭建的相關人士也是犯法，認爲當局修改《建築物條例》時要更有彈性。