测量师指蟠龙半岛不少僭建物规模大　超出短期租约地段

屋宇署巡查屯门蟠龙半岛，向20间独立屋发出清拆令，并检控其中4名业主。测量师学会前会长何钜业在电台节目形容，情况比早前红山半岛的僭建问题更复杂，因为蟠龙半岛不少业主，在原本物业的地段外，亦有与政府签订短期租约，但从初步资料看到，不少独立屋的构筑物规模较大，如楼高两层的平台，整体长度超出短期租约地段的好几米外。

不过何钜业指由于蟠龙半岛一带的斜坡岩石较多，承重会比较稳固，相信山泥倾泻的风险不及红山半岛大。何钜业又指，以往政府普遍都容许位于偏远、没有发展空间地区的独立屋，以短期租约的方式租借官地作花园用途，但质疑当局未有密切监管业主有否僭建或违规使用的情况，容易“走漏眼”。他又促请屋宇署和地政总署，尽快就规管官地短期租约设立完善的合作机制，方便屋宇署辨认和规管出租的官地。

屋宇署上月完成巡查红山半岛的临海独立屋，发现超过8成独立屋有僭建或非法占用政府土地，立法会议员江玉欢在同一个电台节目形容数字离谱，指红山半岛并非新建的屋苑，批评当局的执管力度不足，罚则亦欠阻吓力，令业主视收到当局要求清拆僭建物命令如同“食生菜”，导致问题能长时间存在。

江玉欢又指，要解决僭建问题，单靠政府部门加强执管并不足够，社会上各个持分者亦要做好把关工作，包括地产商及银行，不应容许有僭建物的物业进行买卖或申请按揭，她表示，参考其他国家的建筑物条例，一旦发现有僭建物，不只是业主要负责，就连容许僭建的相关人士也是犯法，认为当局修改《建筑物条例》时要更有弹性。