恒基借出锦田42.8万平方呎农地建过渡性房屋

恒基地产(00012.HK)执行董事黄浩明在一个过渡性房屋研讨会上公布，将会借出在锦田八乡江夏围42.8万平方呎的农地予政府，为期7年，预计可兴建约2000个单位，作为过渡性房屋，由非牟利组织营运。

黄浩明指出，会利用组装合成建筑法，由预制模组构筑有关过渡性房屋，预计楼高4层，单位面积介乎约150至350呎，可供1至5人家庭入住，预料可容纳7千至8千人。

他又指，拣选地方时面对不少困难，在目前社会气氛下，官、民、商合作可能会令人有其他揣测。他指，公司并无其他隐藏的大型项目，因此不存在要依靠过渡性房屋计划开路的说法。

黄浩明预料，平整土地等开支要10亿元，建筑费及营运工作会交由政府负责。至于活化客家建筑物、江夏围大宅，会由恒地出资，预计要3至4千万元。他又说，基于入住的是基层居民，需要从人的角度考虑他们的上班及起居需要，步行至西铁锦上路站只需15分钟，其他交通配套则交由政府当局构思。

运输及房屋局长陈帆指，向恒地借用锦田江夏围42.8万呎土地，借用年期为7年，以象征式1元的代价借用。他强调这是初步借用年期，如果发展商无计划发展，有空间可以继续借用，又指发展过渡性房屋要借用恒地的土地，需要向城规会作改划申请，如果恒地决定不再借用，恒地收回土地再作发展，需要自行再向城规会作申请。他又指，恒地需要以自行出资平整土地再交给负责团队处理，亦不存在因为发展过渡性房屋，令周边土地拥有人或利益团体得益。

陈帆表示，过渡房屋逐渐被社会接受，至今合共提供600多个单位，服务1千人，租金最多只占收入29%，人均面积亦增至8.5平方米，加上稍后会公布的项目，将会提供6千个单位。陈帆说，施政报告提出大幅度增加过渡房屋，3年提供1万个单位，他承认是挑战，但相信群策群力可以做到。