本港1月份楼价指数按月再跌1.57%　9个月累计下跌13.5%

本港楼价连跌9个月，差估署私人住宅楼价指数1月份报306.4，按月跌1.57%，9个月累跌13.5%。

面积431平方呎以下细单位楼价，1月按月跌1.3%，9个月累跌逾14%，其中港岛区平均售价537万，按月跌1成；九龙区楼价473万，按月跌0.8%；新界区楼价约451万，跌2.3%。面积1000平方呎以上的大型单位楼价，按月跌1.6%。

私楼租金回落，差估署租金指数1月报185.5点，较去年12月跌0.26%，面积431平方呎以下的细单位租金，按月跌0.4%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价持续下行属预期之内，因为1月份期间市况淡静，股市处于持续寻底阶段，而且当时新盘以低价推售，令二手业主叫价能力受压，整体而言，各类单位的跌幅仍尚算平均。

市场关注明日新一份财政预算案会否为楼市“减辣”，甚至全面“撤辣”，陈海潮相信，不论最终是否调整或撤销“辣招”，都可以终结市场观望情绪，有助带动交投上升，又预期第二季季尾至第三季有减息的利好因素，有望于稍后时间刺激楼价回升。

陈海潮说，1月份租金指数按月回落，是受季节性因素影响，相信未来更多专才透过政府政策来港，会持续带旺租务市场。