本港楼价连跌10月至2016年下旬水平　累计跌13.6%

差估署私人住宅楼价指数2月份报302.5，按月再跌近1.7%，跌至2016年下旬水平，10个月以来累计跌13.6%。但指数未反映预算案公布撤消楼市辣招的效果。而今年首两个月，楼价累计下跌2.88%。

面积431平方呎以下细单位楼价，2月按月跌1.7%，其中港岛区平均售价546万，按月升1.1%；九龙区楼价494万，按月升4.3%；新界区楼价约449万，跌2.3%。面积1000平方呎以上的大单位楼价，按月跌1.3%。

 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，2月份指数已接近低位，即使3月份楼市已撤辣，二手市场交投量大举回升，发展商仍以“贴市价”推新盘，二手业主难以抬价，楼价有机会再跌，但跌幅会收窄，期望4月份楼市出现横行现象，5至6月份重拾升幅，仍维持全年楼价升5至8%的预测。

私楼租金回落，差估署租金指数2月报185.3点，按月跌0.1%，面积431平方呎以下的细单位租金，按月持平。陈海潮指出，受季节性因素影响，2月份租金指数偏软，不过透过政府输入人才计划来港人士，增加租盘需求量，抵销相关影响，令指数只录得轻微跌幅。