政府擬修例為舊樓代辦消防工程　計分定優次及收回費用和附加費

保安局向立法會提交修例草案，建議為未能遵從「消防安全指示」或「符合消防安全令」的目標樓宇業主，代辦改善消防安全工程，當局會考慮樓齡、樓層數目、是否屬「三無大廈」、是否屬單梯設計、樓宇的業權情況、業主被檢控次數，以及消防安全風險等，設立計分制度，決定代辦工程的先後次序。

完成工程後，當局會向業主收回工程費用和附加費，當局會參考屋宇署的做法，在追討代辦工程費用施加最多兩成的附加費，但如果業主在遵從指示或安全令有困難，可獲減附加費；如果業主有特別情況，例如年老、體弱、殘疾等，就可豁免附加費。

草案又建議調升罰則，如果無合理辯解不遵從指示，由最高罰款2.5萬元和每日罰款2500元，大幅提高3倍至最高罰款10萬元和每日罰款1萬元；不遵從安全令，就由最高罰款5萬元和每日罰款5000元，提高至最高罰款20萬元和每日罰款2萬元。當局亦參考《建築物條例》，建議如果有人阻礙法團遵從指示或安全令，亦會被列為犯罪。

草案亦建議賦權當局，在土地註冊中標明樓宇是否已遵從指示，讓準買家知悉樓宇有否未履行的法律責任，亦有助提供誘因，推動業主遵從指示，保持物業價值。

4月發生三級火的佐敦華豐大廈，有業主歡迎修例，指過去有其他業主拒絕合作，令大廈未能改善消防安全，對願意合作的業主並不公平。

A4聯盟立法會議員梁文廣表示，過去部分舊樓，有商用業主可能因為要支付較大的維修費用份額，拒絕合作，認為當局調高罰則有足夠阻嚇力。他又相信，釐訂工程優次的工作相當複雜，指部分舊樓即使有法團，消防安全情況也可以比三無大廈差。梁文廣指，由於今次修例涉及罰款，當局應清晰釐定不同準則，並在民政總署、消防處和市建局層面，加強支援業主履行改善消防安全的責任。