立法會通過物管修訂條例　明年7月生效

立法會三讀通過《建築物管理(修訂)條例草案》，針對樓宇大維修，如每戶需負擔的維修費超過3萬元，法團須召開業主大會，並有最少5%的業主親身到場；另外列明法團委員，如無妥善保存法團文件，需負上刑事責任。

政府表示歡迎，條例將於下周五刊憲，明年7月13日起生效。發言人表示，條例旨在提高業主立案法團運作的透明度和問責性，以及加強阻嚇力，民政事務總署會展開多項教育和宣傳活動，並會更新一系列指引，以協助業主和法團了解修訂內容。

民政及青年事務局局長麥美娟指，條例對上一次在2007年修訂，認爲法例要與時並進。她指，明白條例並無涵蓋所有議題，但政府會先易後難，在條例通過後立即跟進。針對委任代表文書，及可能出現圍標的情況，她指，相關議題較複雜，涉及不同部門及社區持份者，政府首要工作是聽取不同意見。

麥美娟又指，針對委任文書問題，去年物監局已經發出指引，要求物管公司確保委任授權書使用合法，至於打擊圍標方面，局方會聯同執法部門處理，對影響業主權益行爲，政府絕對不會容忍。

多名議員支持草案。民建聯陳學鋒歡迎政府修訂條例，將無妥善保存文件的法律責任，由委員會修訂至負責人，他指不少法團委員是自願參與，如罰則太重，會減低業主參與法團的意欲，相信今次修訂能減少法團委員的擔憂。但他關注，今次修例未能有效打擊圍標，未有處理偽冒授權書問題，又指有法團在辦公時間開會，利用法律漏洞影響法團決定。

立法會議員梁文廣認爲修例增加法團運作透明度，減少業主之間的爭拗。但關注條例無賦予土地註冊處權力，暫緩執行有法律爭議的法團登記，避免法團「閙雙胞」的問題。