立法会通过物管修订条例　明年7月生效

立法会三读通过《建筑物管理(修订)条例草案》，针对楼宇大维修，如每户需负担的维修费超过3万元，法团须召开业主大会，并有最少5%的业主亲身到场；另外列明法团委员，如无妥善保存法团文件，需负上刑事责任。

政府表示欢迎，条例将于下周五刊宪，明年7月13日起生效。发言人表示，条例旨在提高业主立案法团运作的透明度和问责性，以及加强阻吓力，民政事务总署会展开多项教育和宣传活动，并会更新一系列指引，以协助业主和法团了解修订内容。

民政及青年事务局局长麦美娟指，条例对上一次在2007年修订，认为法例要与时并进。她指，明白条例并无涵盖所有议题，但政府会先易后难，在条例通过后立即跟进。针对委任代表文书，及可能出现围标的情况，她指，相关议题较复杂，涉及不同部门及社区持份者，政府首要工作是听取不同意见。

麦美娟又指，针对委任文书问题，去年物监局已经发出指引，要求物管公司确保委任授权书使用合法，至于打击围标方面，局方会联同执法部门处理，对影响业主权益行为，政府绝对不会容忍。

多名议员支持草案。民建联陈学锋欢迎政府修订条例，将无妥善保存文件的法律责任，由委员会修订至负责人，他指不少法团委员是自愿参与，如罚则太重，会减低业主参与法团的意欲，相信今次修订能减少法团委员的担忧。但他关注，今次修例未能有效打击围标，未有处理伪冒授权书问题，又指有法团在办公时间开会，利用法律漏洞影响法团决定。

立法会议员梁文广认为修例增加法团运作透明度，减少业主之间的争拗。但关注条例无赋予土地注册处权力，暂缓执行有法律争议的法团登记，避免法团“閙双胞”的问题。