市建局去年虧損39億　未來5項目收購涉300億需融資

市建局前年錄得10年內首次虧損，去年淨虧損擴大，蝕39億元。主席周松崗表示，當中31億屬於撥備，營運虧損為8.3億，受地緣局勢緊張、利率高企，市民置業意欲下降，發展商入標審慎，去年上半年只批出土瓜灣盛德街/馬頭涌道公務員建屋合作社發展項目，中標價19億，是「高買低賣」，項目錄得15億元虧損。

周松崗指，市建局現金儲備為180億，而今年和明年是市建局「收購年」，將有5個項目展開收購，包括位於衙前圍道、靠背壟道/浙江街、和皇后大道西/桂香街等，收購開支共300億，連同其他正在進行項目的建造成本，開支達到643億。市建局已制定融資框架，分為債券和銀團貸款，並已就發債接觸澳門投資者。

息口高企影響樓價，行政總監韋志成指，息口對市建局收購支出有對沖作用，會繼續視乎財政狀況推展項目，另外會適時檢討最新上調到250億的市建局借貸上限，在未來是否足夠。

對於市建局觀塘大型商業項目早前因回標價太低而收回，韋志成指，已收集發展商意見，引入流動參數等安排，認為市場反應正面，暫時預料再推出時不會流標，他將會到新加坡接觸投資者，亦會順道介紹觀塘項目。