市建局去年亏损39亿　未来5项目收购涉300亿需融资

市建局前年录得10年内首次亏损，去年净亏损扩大，蚀39亿元。主席周松岗表示，当中31亿属于拨备，营运亏损为8.3亿，受地缘局势紧张、利率高企，市民置业意欲下降，发展商入标审慎，去年上半年只批出土瓜湾盛德街/马头涌道公务员建屋合作社发展项目，中标价19亿，是“高买低卖”，项目录得15亿元亏损。

周松岗指，市建局现金储备为180亿，而今年和明年是市建局“收购年”，将有5个项目展开收购，包括位于衙前围道、靠背垄道/浙江街、和皇后大道西/桂香街等，收购开支共300亿，连同其他正在进行项目的建造成本，开支达到643亿。市建局已制定融资框架，分为债券和银团贷款，并已就发债接触澳门投资者。

息口高企影响楼价，行政总监韦志成指，息口对市建局收购支出有对冲作用，会继续视乎财政状况推展项目，另外会适时检讨最新上调到250亿的市建局借贷上限，在未来是否足够。

对于市建局观塘大型商业项目早前因回标价太低而收回，韦志成指，已收集发展商意见，引入流动参数等安排，认为市场反应正面，暂时预料再推出时不会流标，他将会到新加坡接触投资者，亦会顺道介绍观塘项目。