西九第2区住宅项目获准出售纾财困　唯须遵财务指标

西九文化区出现财困，资金明年面临断链。政府和西九管理局磋商财务方案后，当局表示有条件同意，解除西九第2区住宅发展项目“只能以建造、营运及移交模式发展”的限制，允许出售该区的住宅发展项目。

管理局须设立独立银行帐户，存放相关出售项目的收益和利息，以便监察，涉及总楼面面积183万呎。管理局须遵守政府制订的多项财务纪律关键绩效指标，包括每3年的营运赤字上限和员工成本占每年总营运开支的比例上限。管理局亦须就每项涉及住宅的发展项目，提交招标时间表，供发展局同意，并就相关项目住宅部分的底价厘定机制和批出标书建议，征询发展局意见。

当局表示，相关财务方案的好处，在于政府毋须直接资助西九管理局，而且相关住宅项目对人才和投资者极具吸引力。当局指，西九的成功发展，可带动本港文艺界和文化旅游业发展，为青年提供多元化的就业机会，并可建立香港的软实力，向世界说好中国和香港故事。

文化体育及旅游局局长杨润雄指，预计方案可以给西九管理局有足够资金营运约10年，指管理局会利用有关时间及经验创造收入，并严控经营成本，自负盈亏。局方会继续与西九管理局保持紧密联系，监察西九文化区计划的推展，要求和支持管理局实现更长期的财务可持续性。

西九管理局早前表示，立法会早前批出的216亿元拨款，将于明年耗尽，期望在政府不注资下维持营运，并已向政府提交土地融资模式，希望自负盈亏。