宁汉豪称政府拟以“片区”概念发展北都

政府有意透过推出成片土地的“片区”概念推动北部都会区发展。发展局局长宁汉豪表示，北都开发的范围大，涉及共3000公顷土地，若前期平整土地工程全由公帑支付，再等卖地时才收到回报，对政府的现金流是有压力，发展速度亦不见得好，因此政府提出“片区”开发的概念。

宁汉豪出席电台节目表示，如能剪裁到一些合适区域，里面同时有赚钱项目，亦有社区设施等，由财团投地并投放资源做基建，财团可付较少地价，政府在前期亦不用“掏荷包”，甚至可以早点有土地收入。

宁汉豪说，北都发展横跨10多年，当局初步计划挑选一、两个大型片区，试行有关模式，若效果好，可再多划一些片区发展。至于北都有多少成土地会采用片区模式发展，她说目前并无定案，又认为不应被数字绑住，当局会挑选合适地区，再看市场反应。

宁汉豪重申，片区开发规划的主导权在于政府，即使由财团建路，有关规划都会由政府设计。被问到预料有多少财团有兴趣，她说，无论本地、内地以至外地有些企业均表示有兴趣；又指这个开发模式在内地例如深圳、上海等常见。

城规会通过新田科技城的法定图则，为让科技城具相当规模以带来群聚效应，须合理填塘以提供创科用地。宁汉豪在另一个电台节目指，区内鱼塘占地90多公顷，有一半已经荒废，政府会在旁边建设338公顷的三宝树湿地保育公园，如果涉及私人土地，当局会进行收地。

宁汉豪说，政府会开始申请拨款和平整土地，预计2026年完成平整首批土地，并将引入“片区”发展概念，在平整土地同时批地，加快整体发展。将由投得土地的财团负责兴建基建和设施，当局目标今年内订出试点地域，并向市场进行意向调查，以决定标书内容。